- Altstadtidylle im Doppelpack -zwei sanierte, kleine Häuser mit besonderem Flair
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Informationen
Ausstattung
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Das Vorderhaus - Denkmalgeschütztes Fachwerkhaus aus dem 18. Jahrhundert:
Das verputzte Fachwerkhaus aus dem 18. Jahrhundert wurde unter den Vorgaben des Denkmalschutzes aufwendig und äußerst behutsam saniert. Die gelungene Verbindung historischer Bausubstanz mit moderner Ausstattung schafft eine ganz besondere Wohnatmosphäre.
Im Erdgeschoss befinden sich ein offener Küchenbereich, ein kleines Zimmer sowie ein Wohnraum zur Giebelseite. Das Obergeschoss bietet ein weiteres großes Zimmer, ein zusätzliches kleines Zimmer sowie ein modernes Badezimmer.
Im gesamten Haus wurde hochwertiges Parkett und eine angenehme Fußbodenheizung verlegt. Charakteristisch für die historische Bauweise sind die außergewöhnlich niedrigen Deckenhöhen in den beiden großen Zimmern, die teilweise lediglich ca. 1,80 m betragen und den besonderen Charme des Hauses unterstreichen.
Das Haus wird durch ein sorgfältig saniertes Tonnengewölbe (ca. 3 qm) im Untergeschoss, das sich ideal als Wein- oder Vorratsraum eignet, ergänzt.
Zwei Abstellräume, die Sie für die Unterbringung von Fahrrädern, Kinderwagen oder ähnliches nutzen können, sowie ein Stellplatz für ein Auto befindet sich zusätzlich im Hof. Viele weitere öffentliche Parkmöglichkeiten stehen direkt neben dem Grundstück zur Verfügung.
Charmantes Mittelhaus mit modernem Wohnkomfort:
Das Mittelhaus (Baujahr ca. 1934) überzeugt durch eine klare Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Im Erd- und Obergeschoss befindet sich jeweils ein großzügiges, lichtdurchflutetes Zimmer. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen offenen Küchenbereich, während das Obergeschoss über ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne verfügt.
Hochwertiges Parkett sowie eine komfortable Fußbodenheizung sorgen auch hier für ein behagliches Wohngefühl und unterstreichen die Qualität der umfassenden Sanierung. Die klare und funktionale Grundrissgestaltung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - das Haus eignet sich ideal als eigenständige Alternative zu einer klassischen Wohnung.
Der Innenhof mit seinem charakteristischen Kopfsteinpflaster bietet gute Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und lädt dazu ein, einen gemütlichen Außenbereich nach eigenen Vorstellungen zu schaffen.
Beide Altstadthäuser können nach erfolgter Kernsanierung kurzfristig als Erstbezug übernommen werden. Die Küchenanschlüsse wurden in beiden Gebäuden vollständig vorbereitet, sodass zukünftige Eigentümer ihre Küchen ganz nach ihren persönlichen Wünschen und ihrem individuellen Stil gestalten können.
Eine Zusammenlegung beider Häuser zu einer größeren Wohneinheit ist eventuell denkbar und eröffnet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten.
Die zwei Häuser sind Bestandteil eines charmanten Ensembles in Kelkheim. Optional kann ein separates Grundstück mit einer Fläche von ca. 516 m² inklusive einer bereits ausgebauten Scheune mit ca. 100 m² sowie einem Gartenbereich zusätzlich erworben werden. Diese Erweiterungsmöglichkeit bietet vielseitige Perspektiven - von zusätzlichem Wohn- und Nutzraum bis hin zur individuellen Freizeitgestaltung. Sprechen Sie uns an, wir senden gerne das Exposé zu.
Die Immobilie befindet sich in zentraler und zugleich gut angebundener Lage von Kelkheim (Taunus). Als Eckgrundstück profitiert das Ensemble von einer attraktiven Präsenz sowie einer hervorragenden Erreichbarkeit.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten, Schulen und verschiedenen Freizeiteinrichtungen.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der Bahnhof Kelkheim mit Anbindung an das regionale Schienennetz sowie mehrere Buslinien sind schnell erreichbar. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen bestehen kurze Wege nach Frankfurt am Main, Wiesbaden und zum Flughafen Frankfurt.
Kelkheim zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Main-Taunus-Kreis und verbindet die Nähe zur Metropolregion Frankfurt Rhein-Main mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Der Taunus mit seinen zahlreichen Wander- und Radwegen sowie weitläufigen Grünflächen befindet sich praktisch vor der Haustür und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Sämtliche REFY Immobilienmakler und Lizenznehmer sind selbstständige Unternehmer.
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden und sind ohne Gewähr. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
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