Gut vorbereitete Besichtigungen


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Der Erfolgsbeschleuniger für Vermietung

REFY Immobilien filtert für Sie die passenden Interessenten heraus

Bereits vor einer Besichtigung prüfen wir sorgfältig, ob Ihre Immobilie und der jeweilige Kauf- oder Mietinteressent zueinander passen. Nur wenn die wichtigsten Voraussetzungen erfüllt sind und echtes Interesse besteht, vereinbaren wir einen Besichtigungstermin.

So sparen Sie wertvolle Zeit und vermeiden unnötige Besichtigungen. Wir kontaktieren die Interessenten, beantworten alle relevanten Fragen und begleiten den gesamten Prozess professionell – in nur 4 klar strukturierten Schritten bis zum erfolgreichen Abschluss.

Stufe 1

Virtuelle Besichtigung mit gutem Foto- und Informationsmaterial
Aussagekräftige Bilder, Grundrisse und Beschreibungen geben allen Interessenten die Möglichkeit, Ihr Objekt bereits im Internet genau in Augenschein zu nehmen. Gegebenenfalls zusammen mit dem Lebenspartner und den Kindern können selbst Details begutachtet und diskutiert werden.

Stufe 2

Der Interessent prüft für sich die Lage
Im nächsten Schritt muss der potentielle Käufer oder Mieter klären, ob die Lage Ihres Objektes die richtige für ihn ist. Wie nah liegen Arbeitsplatz, Schule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Parks, kulturelle Einrichtungen etc.? Wie sind die Verkehrsanbindungen? Gefällt ihm das soziale Umfeld, die Architektur der umgebenden Bauten etc. Wir empfehlen hier dringend die Gegend zu Fuß zu erkunden. Kommt der Interessent aus einer anderen Stadt, bieten auch Dienste wie Google Maps und Google Streetview passable Möglichkeiten, die Umgebung virtuell zu erkunden.

Stufe 3

Ihre Immobilie wird live erfassbar: Die Erstbesichtigung
Passen der visuelle Eindruck und die Lage, dann wird es Zeit für die erste Besichtigung. Der Interessent kommt bereits gut informiert in Ihr Objekt. Nun ist es wichtig, ihm und ggf. seiner Familie die Chance zu geben, alles für sich zu entdecken. Wir haben die Erfahrung gemacht, dass Erstbesichtigungen als offene Besichtigungen mit mehreren Interessenten sehr gut funktionieren. Meist genügt ein Zeitfenster von 1 bis 1,5 Stunden. Die Anwesenheit anderer potentieller Mieter kann die Entschlussfreude fördern.

Stufe 4

Kurz vor Abschluss: Die Zweitbesichtigung
Wenn bei der Erstbesichtigung alles gestimmt hat, werden die wichtigsten Punkte wie Mietkonditionen und Vertragsdetails besprochen. Danach erfolgt in vielen Fällen eine Zweitbesichtigung, zu der alle entscheidungsrelevanten Personen anwesend sein sollten. Zu diesem Zeitpunkt ist die Entscheidung für die Anmietung meist schon gefallen – es geht nur noch um letzte Details und Fragen rund um den Vertragsabschluss und den Einzug.