Lichtdurchflutetes Reihenmittelhaus mit Galerie, Terrasse und Garten in Bad Homburg / Ober-Erlenbach
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Informationen
Ausstattung
Details
Das Reihenmittelhaus in Ober-Erlenbach verbindet eine großzügige Raumaufteilung mit einer angenehmen, ruhigen Wohnatmosphäre. Durch die südliche Hanglage und die bodentiefen Fenster präsentiert sich das Haus freundlich und lichtdurchflutet. Besonders der großzügige Wohn- und Essbereich überzeugt mit seiner offenen Gestaltung sowie der besonderen Raumhöhe bis ins obere Geschoss. Die offene Einbauküche aus dem Jahr 2022 fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und macht diesen zum Mittelpunkt des Familienlebens. Ein Kaminofen sorgt an kühleren Tagen für zusätzliche Gemütlichkeit.
Über die drei Ebenen verteilt bietet das Haus ausreichend Raum für Familie, Homeoffice und persönliche Rückzugsbereiche. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein angrenzendes Tageslichtbad, während zwei weitere Schlafzimmer und ein zusätzliches Bad auf einer separaten Ebene liegen. Ein besonderes Detail ist die offene Galerie im Dachgeschoss, die sich ideal als Arbeitszimmer, Leseplatz oder kreativer Rückzugsort nutzen lässt.
Auch der Außenbereich bietet attraktive Möglichkeiten: Vom Wohnbereich gelangt man auf den großzügigen Balkon, während die weitläufige Terrasse mit kleinem Garten zusätzlichen Platz zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Stunden im Freien bietet. Die Garage verfügt über zusätzliche Abstell- und Haustechnikflächen und ermöglicht einen direkten Zugang zum Haus. Ein weiterer Stellplatz ergänzt das Angebot (?)
Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten und stets instand gehaltenen Zustand und ist mit einer modernen Pellet-Zentralheizung ausgestattet. Eine Immobilie, die durch ihre gelungene Kombination aus großzügigem Wohnen, viel Tageslicht, praktischer Aufteilung und einem schönen Außenbereich überzeugt - und damit ein Zuhause bietet, in dem sich die verschiedenen Bedürfnisse des Familienalltags gut miteinander verbinden lassen.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und zugleich gut angebundenen Wohnlage von Bad Homburg vor der Höhe. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaftsatmosphäre.
Die Bad Homburger Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten ist gut erreichbar. Auch Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in komfortabler Entfernung.
Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl die umliegenden Städte als auch Frankfurt am Main schnell erreichbar. Über die nahegelegenen Autobahnen und das gut ausgebaute öffentliche Verkehrsnetz besteht eine hervorragende Anbindung an die gesamte Rhein-Main-Region.
Gleichzeitig bietet die Lage zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Freizeit. Die weitläufigen Grünflächen, Parks und Naherholungsgebiete in und um Bad Homburg laden zu Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten ein.
Sämtliche REFY Immobilienmakler und Lizenznehmer sind selbstständige Unternehmer.
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden und sind ohne Gewähr. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Energieausweis (Bedarfsausweis)
137,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
137,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
137,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Pellet |
| Energieausweis gültig bis | 2036-09-15 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | E |
| Energieausweis Baujahr | 1978 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Pellet |
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